In sintesi.
Cosa: il parere di un ingegnere sui difetti della tua casa. Per chi: privati e avvocati. Come si parte: orientamento gratuito, poi parere da 50 €. Cosa ricevi: un documento (con telefonata o video call, secondo il livello). Dove: tutto online.
Il problema
Hai ritirato una casa nuova o concluso una ristrutturazione e qualcosa non va: crepe, infiltrazioni, pavimenti fuori squadra, materiali diversi dal capitolatoCapitolato d'appaltoIl capitolato d'appalto è il documento contrattuale che descrive le opere da eseguire, i materiali da impiegare, le modalità esecutive e le condizioni economiche e normative dell'appalto. Costituisce il parametro fondamentale per…. L'impresa minimizza o non risponde, e tu non sai se hai davvero ragione, di chi sia la colpa e cosa puoi pretendere — col rischio di muoverti tardi e perdere garanzie e termini.
Cosa ricevi
Una valutazione tecnica scritta, fatta da un ingegnere e pensata per essere usata:
- la valutazione dei difetti che hai segnalato, foto per foto;
- il riferimento alle norme e alla regola dell'arte applicabili al tuo caso;
- le responsabilità ipotizzabili: impresa, direttore dei lavori, progettista o venditore, e su quale base;
- i passi consigliati: cosa contestare, con quali tempi e a chi, per non perdere le tutele;
- nei livelli con call, il confronto diretto per sciogliere i dubbi e impostare la strategia.
Come procedere
Quattro livelli: si parte dall'orientamento gratuito, poi scegli il parere che preferisci.
Orientamento GRATIS
Ci esponi il problema: ti diciamo quale parere serve e se è fattibile a distanza. È il primo contatto, senza impegno; non contiene ancora la risposta tecnica.
gratuito
Inizia da quiA cosa serve
A capire da dove partire quando il problema è confuso o non sai se valga la pena spendere.
Cosa ottieni
L'indicazione del parere giusto per il tuo caso, la conferma se è trattabile a distanza o se serve un sopralluogo, una stima di tempi e costi.
Per chi è giusto
Chi vuole orientarsi prima di impegnare denaro. Non include ancora la valutazione tecnica dei difetti.
CTP al fianco dell'avvocato
Quesiti al CTU, assistenza alle operazioni peritali, osservazioni ex art. 195 c.p.c. e relazioni spendibili in giudizio: supporto tecnico continuativo allo studio legale.
Base
Parere scritto sintetico, orientativo: ti serve a capire se hai ragione e come muoverti. Non firmato, non destinato alla produzione in giudizio.
da 50 €
Richiedi il BaseA cosa serve
Avere in mano la risposta tecnica per decidere se e come contestare.
Cosa ottieni
Un parere scritto dell'ingegnere su documenti e foto: difetti valutati, norme applicabili, responsabilità ipotizzabili e cosa chiedere, con quali tempi.
Per chi è giusto
Chi vuole chiarezza per decidere, senza ancora un documento da esibire. È orientativo, non spendibile in giudizio.
PlusPIÙ SCELTO
Telefonata di raccolta dati (20') più parere scritto orientativo, più mirato grazie al confronto diretto.
da 150 €
Richiedi il PlusA cosa serve
Quando il caso ha molti dettagli e vuoi che il tecnico li colga prima di scrivere.
Cosa ottieni
Tutto il Base, preceduto da una telefonata di 20' di raccolta dati: il parere risulta più completo e calibrato sul tuo caso.
Per chi è giusto
Chi ha una storia articolata o documenti da spiegare a voce. Resta un parere orientativo.
Pro
Video call (45') su Google Meet più parere approfondito e firmato, quando il caso lo consente: così è spendibile verso controparte, avvocato o giudice.
da 190 €
Richiedi il ProA cosa serve
Quando il parere deve "pesare": passarlo all'avvocato, alla controparte o produrlo in giudizio.
Cosa ottieni
Video call di 45' su Meet e un parere approfondito e firmato (quando il caso lo consente), quindi spendibile.
Per chi è giusto
Avvocati senza CTPConsulente tecnico di parte (CTP)Il consulente tecnico di parte (CTP) è il tecnico di fiducia nominato da una parte per assisterla negli aspetti tecnici di una controversia. Redige perizie e relazioni a sostegno della posizione del proprio assistito, partecipa alle… nominato, o privati che vogliono un documento utilizzabile. È il ponte verso un'eventuale CTP completa, con scomputo.
Orientativo o firmato? Base e Plus sono valutazioni a uso decisionale, non firmate come elaborato peritale. Il Pro, quando documentazione e caso lo consentono, è firmato e quindi utilizzabile in trattativa e in giudizio. L'analisi è la stessa: cambia la forma e l'uso che puoi farne.
Il parere si scomputa. Se dal parere nasce una consulenza tecnica di parte completa, il costo che hai pagato viene detratto dal preventivo dell'incarico: il primo passo non è mai una spesa a perdere.
Come funziona
Cosa preparare: contratto d'appalto o di compravendita, capitolato e computo, eventuali elaborati di progetto, foto dei difetti e corrispondenza con l'impresa. Non hai tutto? Nell'orientamento gratuito vediamo con cosa si può lavorare.
Per chi è
Se sei un privato
Vuoi sapere, prima di litigare o spendere, se hai ragione e cosa pretendere. Ti diciamo con chiarezza se i difetti sono rilevanti, di chi è la responsabilità e quali sono le tue mosse — anche quando la risposta è che, sul piano tecnico, conviene fermarsi.
Se sei un avvocato o uno studio
Il cliente non ha nominato un CTP ma ti servono valutazioni tecniche per decidere se agire, resistere o transigere. Con il livello Pro ottieni un parere firmato e spendibile; se il caso regge, quali quesiti porre, se impostare un ATP.
Quando, invece, serve un sopralluogo
Siamo onesti: nella maggior parte dei casi di vizi dell'opera la documentazione basta, ma non sempre. Quando occorre quantificare con precisione un danno, eseguire prove o misure in loco o accertare ciò che le foto non mostrano, il parere a distanza diventa il primo gradino: te lo diciamo già nell'orientamento gratuito, e il parere eventualmente pagato viene scomputato dall'intervento successivo.
Quali norme proteggono i tuoi diritti
I difetti dell'opera sono governati da norme precise che cambiano tutele e tempi: la garanzia per difformità e vizi (art. 1667 c.c.), il contenuto della garanzia (art. 1668 c.c.) e, per i difetti gravi degli immobili, la responsabilità decennale (art. 1669 c.c.). Capire quale si applica al tuo caso, e rispettarne i termini di denuncia, è spesso decisivo: è una delle prime cose che il parere chiarisce.
Tutte le domande frequenti del sitoSfogliale raggruppate per tema e per argomentoApri l’indice FAQ →Domande frequenti su parere tecnico su vizi e difetti di costruzione
Come si parte? Quanto costa?
Si parte sempre da un orientamento gratuito: ci esponi il problema e ti diciamo quale parere serve e se è fattibile a distanza. Poi scegli il livello: Base, parere scritto orientativo, da 50 €; Plus, telefonata di raccolta dati più parere scritto, da 150 €; Pro, video call più parere approfondito e firmato, da 190 €. Sono prezzi di partenza, confermati prima di iniziare. Se poi affidi l'incarico completo, il parere viene scomputato dal preventivo.
Che differenza c'è tra parere orientativo (Base, Plus) e parere firmato (Pro)?
Il parere orientativo è una valutazione tecnica scritta a uso decisionale: ti serve a capire se hai ragione e come muoverti, ma non è firmato come elaborato peritale né destinato alla produzione in giudizio. Il parere Pro, quando il caso e la documentazione lo consentono, è firmato e quindi spendibile: puoi usarlo verso la controparte, l'avvocato o in giudizio. La differenza è nella forma e nell'uso che puoi farne, non nella serietà dell'analisi, che è la stessa.
Cosa ricevo, in concreto?
Una valutazione tecnica dei difetti che hai segnalato, con il riferimento alle norme e alla regola dell'arte, le responsabilità ipotizzabili (impresa, direttore dei lavori, progettista, venditore) e i passi consigliati su cosa chiedere, con quali tempi e a chi. Nei livelli Plus e Pro è incluso anche il confronto diretto al telefono o in video call.
Perché su questo tema basta spesso la documentazione, senza sopralluogo?
Perché valutare i vizi dell'opera è in gran parte un confronto fra ciò che era pattuito (contratto, capitolato, computo, progetto) e ciò che è stato realizzato, alla luce della regola dell'arte e delle norme. Foto e documenti permettono già un parere solido. Il sopralluogo strumentale serve solo quando occorre quantificare con precisione o per accertamenti che le carte non consentono.
Sono un avvocato e il mio cliente non ha un CTP: come vi usa lo studio?
È uno degli usi principali. Quando servono valutazioni tecniche per impostare la causa o la trattativa ma non c'è un consulente nominato, lo studio ottiene in tempi rapidi un parere o un confronto riservato: se il caso regge tecnicamente, quali quesiti porre, se conviene un ATP. Il livello Pro, firmato, è quello che gli studi scelgono più spesso.
In quanto tempo lo ricevo?
Di norma pochi giorni lavorativi dalla ricezione della documentazione completa, secondo la complessità e il livello scelto. I tempi precisi te li confermiamo dopo l'orientamento gratuito.
E se invece serve un sopralluogo?
Te lo diciamo già nell'orientamento gratuito, spiegandoti perché. In quel caso il parere a distanza è il primo gradino e il costo già pagato viene scomputato dall'intervento successivo. Non paghi due volte.