Quando un incendio ha già colpito, la priorità è quantificare il danno con criteri difendibili. Il Dott. Ing. Fabrizio Salamano redige la perizia danni da incendio a Milano — stima del danno all'immobile, al contenuto e all'attività — per privati e imprese, davanti al Tribunale di Milano. Ingegnere iscritto all'Ordine di Torino dal 1995, con oltre 30 anni di ingegneria forense e più di 1.000 incarichi, traduce il danno in numeri che reggono di fronte all'assicurazione e in giudizio.
Lo studio STArchetipo affianca il danneggiato dalla prima stima fino al confronto con la compagnia, con un recapito dedicato per l'area di Milano. Per l'accertamento dell'origine e delle cause del rogo, vedi invece il perito incendio a Milano.
Avvocati e studi legali
Un quantum difendibile: stima documentata del danno, voci di pregiudizio, supporto a CTU e memorie nella causa di risarcimento.
Privati e famiglie
Casa e beni colpiti dall'incendio: una stima indipendente per non accettare un'offerta più bassa del dovuto.
Imprese
Capannoni, impianti, scorte e fermo attività: il danno d'impresa quantificato per la trattativa e per la causa.
Come stimiamo il danno: il metodo in 5 fasi
Dalla constatazione del danno alla cifra: ogni voce documentata e ancorata a prezzi e criteri verificabili, perché regga nella trattativa e in causa.
Rilievo
Rilievo dei danni a immobile, impianti e finiture.
Inventario
Inventario del contenuto e dei beni distrutti o deteriorati.
Stima
Costi di ripristino e valore dei beni perduti.
Attività
Quantificazione del fermo attività e del lucro cessante.
Perizia
Relazione estimativa per assicurazione e giudizio.
Perizia danni da incendio a Milano: una stima che regge alla trattativa
Dopo un incendio l'assicurazione invia il proprio perito e formula un'offerta. Il problema del danneggiato e del suo avvocato è capire se quella cifra copre davvero il danno: il ripristino dell'immobile, i beni perduti, la mancata produzione. Una perizia di parte ben costruita sposta la trattativa.
Stima del danno all'immobile e ai beni
Misuriamo i costi di ripristino di strutture, impianti e finiture e il valore dei beni distrutti o deteriorati, documentando ogni voce. È la base per chiedere — e ottenere — il giusto risarcimento, in linea con le perizie di stima dei danni.
Il danno d'impresa: fermo attività e lucro cessante
Per un'azienda il danno non è solo il capannone: è la produzione che si ferma. Quantifichiamo il fermo attività e il lucro cessante con criteri riconosciuti, così da farli valere nella trattativa e in causa.
Quando l'offerta della compagnia è troppo bassa
Se la perizia di compagnia sottostima il danno, le osservazioni di parte riaprono il confronto su voci e importi, fino all'arbitrato peritale previsto dalla polizza.
Aree di competenza della perizia danni incendio a Milano
Danni all'immobile e alle strutture
Costi di ripristino di strutture, impianti, finiture e parti comuni colpite dall'incendio.
Danni al contenuto e ai beni
Arredi, macchinari, merci e beni distrutti o deteriorati: inventario e stima del valore.
Danno d'impresa e fermo attività
Mancata produzione, lucro cessante e costi del fermo per aziende e attività commerciali.
Contestazione dell'offerta assicurativa
Quando il risarcimento proposto è inferiore al danno reale: perizia di parte e osservazioni motivate.
Danni da incendio in condominio
Ripartizione dei danni tra parti comuni e private e tra i condòmini coinvolti.
Perizia per il giudizio di risarcimento
Elaborato estimativo a supporto della richiesta di risarcimento in causa civile.
Dott. Ing. Fabrizio Salamano — credenziali e iscrizioni
- Diploma di Geometra (1986) — Istituto "A. Capitini", Ivrea (Torino)
- Ingegnere Civile — Politecnico di Torino
- Ordine degli Ingegneri di Torino dal 1995
- Commissione di Ingegneria Forense — Ordine di Torino
- Consiglio di Disciplina dell'Ordine di Torino dal 2018 (effettivo 2018-2022, poi supplente)
- Albo dei Periti e CTU — Tribunale di Ivrea
- Operatore Termografico UNI EN ISO 9712 — II livello
- Mediatore Civile abilitato (dal 2011)
- Abilitato alla Prevenzione Incendi — D.M. 5.8.2011
- Ordine dei Giornalisti del Piemonte — Pubblicisti
Attivo nel settore forense dal 1995, con oltre 1.000 incarichi completati e oltre 20 studi legali clienti ricorrenti. STArchetipo è stato fondato nel 2003 unendo la professionalità di più tecnici, oggi affiancati da una rete di oltre 10 collaboratori specialisti attivati caso per caso.
Dalla prima telefonata alla perizia estimativa
Riscontro entro 24 ore
Ci descrivi il sinistro per telefono o con il form. Entro 24 ore lavorative ti diciamo come imposteremmo la stima e con quali tempi. Nessun costo, nessun impegno.
Sopralluogo e rilievo dei danni
Rileviamo i danni, inventariamo i beni e raccogliamo la documentazione utile — foto, fatture, atti dei Vigili del Fuoco — per costruire una stima difendibile.
Perizia e trattativa
Consegniamo la perizia estimativa, la usiamo nel confronto con l'assicurazione e, se serve, a supporto della causa di risarcimento, fino all'arbitrato peritale.
Domande frequenti sulla perizia danni da incendio a Milano
Quanto costa una perizia danni da incendio a Milano?
Il compenso è libero e si concorda con la parte: dipende dall'entità del danno, dal tipo di bene (immobile, contenuto, attività) e dall'impegno necessario per documentare e stimare le voci. Al primo contatto rilasciamo un preventivo scritto, così conosci i costi prima di iniziare.
A cosa serve una perizia di parte se ho già il perito dell'assicurazione?
Il perito incaricato dalla compagnia tutela gli interessi della compagnia. La perizia di parte tutela te: verifica voce per voce la stima, individua ciò che è stato escluso o sottostimato e, molto spesso, alza il risarcimento effettivamente riconosciuto.
Si possono stimare anche i beni distrutti dei quali non ho le fatture?
Sì. Si ricorre a criteri estimativi riconosciuti — valore a nuovo, deprezzamento per vetustà, listini di mercato — supportati da documentazione fotografica, testimonianze e da quanto resta dei beni. L'importante è che ogni voce sia motivata e difendibile.
La perizia copre anche il fermo attività di un'azienda?
Sì. Per le imprese il danno non è solo il capannone o gli impianti: è la produzione che si ferma. Quantifichiamo il fermo attività e il lucro cessante con criteri riconosciuti, così da farli valere nella trattativa e in giudizio.
Cosa succede se l'offerta dell'assicurazione è troppo bassa?
Si contesta. Con osservazioni di parte motivate su voci e importi si riapre il confronto con la compagnia; se non si trova un accordo, si attiva l'arbitrato peritale previsto dalla polizza, affidando la stima a un collegio di periti.
Operate solo a Milano o anche negli altri Tribunali lombardi?
Oltre al Tribunale di Milano seguiamo incarichi presso Monza, Lodi, Pavia, Como e Busto Arsizio, e per i casi di maggiore complessità ci muoviamo su tutto il territorio nazionale. Il recapito di Milano resta il riferimento per l'area metropolitana e l'hinterland.
Il manuale di riferimento
Il metodo dietro la consulenza. Il Dott. Ing. Fabrizio Salamano è autore del saggio operativo «Ingegneria Forense della Persuasione — Quando avete ragione non basta» (ISBN 979-8-25896-918-7), dedicato alle tecniche di comunicazione peritale in sede giudiziale: perché una perizia ineccepibile può non convincere, e cosa la rende invece efficace davanti al giudice.
Foro di competenza: il Tribunale di Milano
Le perizie sui danni da incendio a Milano fanno riferimento al Tribunale di Milano e al relativo circondario: sopralluoghi sui luoghi colpiti, operazioni peritali e udienze con tempi rapidi.
Tribunale di Milano. Sopralluoghi e incontri su appuntamento.
Richiedi la perizia dei danni
Raccontaci cos'è successo e cosa è stato danneggiato. Ricevi un riscontro tecnico entro 24 ore lavorative, senza impegno e senza costo. Non promettiamo esiti: stimiamo il danno con criteri verificabili.
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