«Perizia tecnica» è un termine ampio: indica una relazione con cui un tecnico qualificato accerta una situazione di fatto e ne trae conclusioni motivate. A Milano la firma il Dott. Ing. Fabrizio Salamano, ingegnere civile iscritto all'Ordine di Torino dal 1995, con oltre 30 anni di attività peritale e più di 1.000 incarichi.
Questa pagina aiuta a orientarsi: quali tipi di perizia esistono, quando serve quella giudiziale e quando basta quella stragiudiziale, e a chi rivolgersi per ciascun ambito a Milano. Per le esigenze specifiche rimandiamo alle pagine dedicate — CTP, ingegneria forense, due diligence immobiliare — di cui questa è il punto d'ingresso.
Privati
Capire qual è la perizia giusta per il tuo caso, senza pagare per livelli che non ti servono.
Avvocati e studi legali
Un unico riferimento tecnico per perizie di parte, CTP e ingegneria forense a Milano.
Imprese
Perizie estimative, tecniche e di danno per decisioni, contenzioso e operazioni immobiliari.
Come nasce una perizia tecnica: il metodo in 5 fasi
Qualunque sia l'ambito, una perizia tecnica utile segue lo stesso percorso: dal quesito alla relazione, con i dati sempre tracciabili.
Quesito
Cosa deve accertare e dimostrare la perizia.
Accertamento
Esame documentale e sopralluogo verbalizzato.
Rilievi e prove
Misure strumentali e indagini, termografia certificata.
Valutazione
Analisi tecnica e conclusioni motivate.
Relazione
Elaborato chiaro e difendibile, firmato.
Quale perizia tecnica serve a Milano
Il primo errore è commissionare il tipo sbagliato di perizia. La scelta dipende dall'uso — orientare una decisione, trattare, o sostenere una causa — più che dalla sola materia.
Perizia stragiudiziale
Serve fuori dal processo: documentare un vizio, stimare un valore, supportare una trattativa o una richiesta. È rapida e, in molti casi, sufficiente.
Perizia giudiziale e di parte
Entra nel processo come perizia di parte a sostegno di una posizione, oppure come consulenza d'ufficio (CTU) su incarico del giudice. Richiede un metodo a prova di contraddittorio.
Asseverata o giurata
Quando l'elaborato deve avere peso formale verso terzi, si assevera o si giura, assumendone la responsabilità davanti all'autorità.
Ambiti della perizia tecnica a Milano
Edilizia e vizi costruttivi
Difetti, infiltrazioni e dissesti, con termografia certificata UNI EN ISO 9712 II livello.
Immobiliare ed estimativa
Valore di mercato, regolarità urbanistico-catastale e stima per compravendite, divisioni e successioni.
Danni e assicurazioni
Stima e quantificazione dei danni, congruità delle offerte e controperizia.
Sinistri e infortunistica
Ricostruzione dei sinistri stradali e dinamica degli infortuni sul lavoro.
Ingegneria forense
Crolli, incendi e statica nelle cause civili e penali a contenuto tecnico.
Bancario e finanziario
Perizie su anatocismo e usura e ricostruzione dei conteggi.
Scegliere il perito e il tipo di perizia
Due errori ricorrenti rendono inutile una perizia: commissionarla a chi non ha competenza nella materia specifica, e scegliere il livello sbagliato — pagando un giuramento quando bastava una relazione semplice, o presentando in causa un documento privo di valore probatorio. Entrambi si evitano con una valutazione iniziale onesta del caso.
Il criterio è semplice: il perito deve essere abilitato e competente nell'oggetto, e la perizia deve corrispondere all'uso che se ne farà. Per questo, prima di avviare qualsiasi accertamento, indichiamo quale tipo di elaborato serve davvero — anche quando la risposta è che una perizia, in quel caso, non occorre.
Dott. Ing. Fabrizio Salamano — credenziali e iscrizioni
- Diploma di Geometra (1986) — Istituto "A. Capitini", Ivrea (Torino)
- Ingegnere Civile — Politecnico di Torino
- Ordine degli Ingegneri di Torino dal 1995
- Commissione di Ingegneria Forense — Ordine di Torino
- Consiglio di Disciplina dell'Ordine di Torino dal 2018 (effettivo 2018-2022, poi supplente) — nomina del Presidente del Tribunale
- Albo dei Periti e CTU — Tribunale di Ivrea
- Operatore Termografico UNI EN ISO 9712 — II livello
- Mediatore Civile abilitato (dal 2011)
- Abilitato alla Prevenzione Incendi — D.M. 5.8.2011
- Ordine dei Giornalisti del Piemonte — Pubblicisti
Attivo nel settore forense dal 1995, con oltre 1.000 incarichi completati e oltre 20 studi legali clienti ricorrenti. STArchetipo è stato fondato nel 2003 unendo la professionalità di più tecnici, oggi affiancati da una rete di oltre 10 collaboratori specialisti attivati caso per caso.
Come si richiede una perizia tecnica a Milano
Riscontro entro 24 ore
Ci descrivi cosa devi accertare. Entro 24 ore lavorative ti indichiamo il tipo di perizia adatto, i tempi e un preventivo scritto — senza costi né impegno.
Accertamento sul caso
Esaminiamo documenti e luoghi ed eseguiamo le indagini necessarie, scegliendo gli strumenti in funzione del quesito.
Relazione firmata
Consegniamo la perizia, asseverata o giurata quando serve, pronta per l'uso che ne devi fare: decisione, trattativa o causa.
Domande frequenti sulla perizia tecnica a Milano
Che cos'è una perizia tecnica?
È una relazione con cui un tecnico qualificato accerta una situazione di fatto — lo stato di un immobile, l'entità di un danno, la causa di un evento, un valore — e ne trae conclusioni motivate. Firmata da un ingegnere, ha il peso di un atto professionale di cui il tecnico risponde.
Quanto costa una perizia tecnica a Milano?
Non c'è una tariffa unica: il costo dipende dall'ambito, dal livello (semplice, asseverata, giurata) e dalle indagini necessarie. Una perizia documentale è più economica di una con prove strumentali e sopralluoghi. Forniamo sempre un preventivo scritto.
Quanto tempo serve per una perizia tecnica?
Da pochi giorni per una valutazione documentale a qualche settimana per perizie con rilievi, prove di laboratorio o termografia. Definiamo i tempi nel preventivo e rispettiamo le scadenze concordate, comprese quelle processuali.
Perizia giudiziale o stragiudiziale: quale mi serve?
Se devi orientare una decisione o trattare, di solito basta una perizia stragiudiziale. Se sei in causa o stai per avviarla, serve una perizia di parte costruita per reggere il contraddittorio. Al primo contatto ti indichiamo quale è adeguata, senza farti sostenere costi inutili.
Chi può firmare una perizia tecnica?
Un professionista abilitato e iscritto al proprio albo, competente nella materia. Per le questioni ingegneristiche — strutture, impianti, sinistri, edilizia — la firma è di un ingegnere; l'iscrizione all'albo e l'eventuale qualifica di CTU sono il segnale della responsabilità assunta.
In quali ambiti fate perizie a Milano?
Edilizia e vizi costruttivi, immobiliare ed estimativo, danni e assicurazioni, sinistri e infortunistica, ingegneria forense e materia bancaria. Per ciascun ambito esiste una pagina dedicata di cui questa è l'ingresso.
Il manuale di riferimento
Il metodo dietro la consulenza. Il Dott. Ing. Fabrizio Salamano è autore del saggio operativo «Ingegneria Forense della Persuasione — Quando avete ragione non basta» (ISBN 979-8-25896-918-7), dedicato alle tecniche di comunicazione peritale in sede giudiziale. Affronta una domanda concreta, nata dall'esperienza d'aula: perché una perizia ineccepibile può comunque non convincere, e cosa la rende invece efficace davanti al giudice.
Foro di competenza: il Tribunale di Milano
Le perizie destinate al giudizio sono seguite presso il Tribunale di Milano e il relativo circondario; gli accertamenti tecnici si svolgono sui luoghi, in tutta l'area metropolitana e in Lombardia.
Tribunale di Milano. Sopralluoghi e incontri su appuntamento.
Richiedi una valutazione preliminare
Descrivici cosa devi accertare. Entro 24 ore lavorative ti indichiamo la perizia adatta, i tempi e un preventivo, senza impegno. Non promettiamo esiti: costruiamo basi tecniche verificabili.
Tel. Milano 02 5656 9756 · WhatsApp, scrivi o chiama 351 419 3097 · info@starchetipo.it
CTP al fianco dell'avvocato
Quesiti al CTU, assistenza alle operazioni peritali, osservazioni ex art. 195 c.p.c. e relazioni spendibili in giudizio: supporto tecnico continuativo allo studio legale.