Una relazione tecnica firmata da un ingegnere per accertare fatti, cause e valori e farli valere a Milano: in causa davanti al Tribunale, in una trattativa o verso un'assicurazione. Edilizia, immobili, danni, sinistri e materia bancaria.
«Perizia tecnica» è un termine ampio: indica una relazione con cui un tecnico qualificato accerta una situazione di fatto e ne trae conclusioni motivate. A Milano la firma il Dott. Ing. Fabrizio Salamano, ingegnere civile iscritto all'Ordine di Torino dal 1995, con oltre 30 anni di attività peritale e più di 1.000 incarichi.
Questa pagina aiuta a orientarsi: quali tipi di perizia esistono, quando serve quella giudiziale e quando basta quella stragiudiziale, e a chi rivolgersi per ciascun ambito a Milano. Per le esigenze specifiche rimandiamo alle pagine dedicate — CTP, ingegneria forense, due diligence immobiliare — di cui questa è il punto d'ingresso.
Capire qual è la perizia giusta per il tuo caso, senza pagare per livelli che non ti servono.
Un unico riferimento tecnico per perizie di parte, CTP e ingegneria forense a Milano.
Perizie estimative, tecniche e di danno per decisioni, contenzioso e operazioni immobiliari.
Qualunque sia l'ambito, una perizia tecnica utile segue lo stesso percorso: dal quesito alla relazione, con i dati sempre tracciabili.
Cosa deve accertare e dimostrare la perizia.
Esame documentale e sopralluogo verbalizzato.
Misure strumentali e indagini, termografia certificata.
Analisi tecnica e conclusioni motivate.
Elaborato chiaro e difendibile, firmato.
Il primo errore è commissionare il tipo sbagliato di perizia. La scelta dipende dall'uso — orientare una decisione, trattare, o sostenere una causa — più che dalla sola materia.
Serve fuori dal processo: documentare un vizio, stimare un valore, supportare una trattativa o una richiesta. È rapida e, in molti casi, sufficiente.
Entra nel processo come perizia di parte a sostegno di una posizione, oppure come consulenza d'ufficio (CTU) su incarico del giudice. Richiede un metodo a prova di contraddittorio.
Quando l'elaborato deve avere peso formale verso terzi, si assevera o si giura, assumendone la responsabilità davanti all'autorità.
Difetti, infiltrazioni e dissesti, con termografia certificata UNI EN ISO 9712 II livello.
Valore di mercato, regolarità urbanistico-catastale e stima per compravendite, divisioni e successioni.
Stima e quantificazione dei danni, congruità delle offerte e controperizia.
Ricostruzione dei sinistri stradali e dinamica degli infortuni sul lavoro.
Crolli, incendi e statica nelle cause civili e penali a contenuto tecnico.
Perizie su anatocismo e usura e ricostruzione dei conteggi.
Due errori ricorrenti rendono inutile una perizia: commissionarla a chi non ha competenza nella materia specifica, e scegliere il livello sbagliato — pagando un giuramento quando bastava una relazione semplice, o presentando in causa un documento privo di valore probatorio. Entrambi si evitano con una valutazione iniziale onesta del caso.
Il criterio è semplice: il perito deve essere abilitato e competente nell'oggetto, e la perizia deve corrispondere all'uso che se ne farà. Per questo, prima di avviare qualsiasi accertamento, indichiamo quale tipo di elaborato serve davvero — anche quando la risposta è che una perizia, in quel caso, non occorre.
Attivo nel settore forense dal 1995, con oltre 1.000 incarichi completati e oltre 20 studi legali clienti ricorrenti. STArchetipo è stato fondato nel 2003 unendo la professionalità di più tecnici, oggi affiancati da una rete di oltre 10 collaboratori specialisti attivati caso per caso.
Ci descrivi cosa devi accertare. Entro 24 ore lavorative ti indichiamo il tipo di perizia adatto, i tempi e un preventivo scritto — senza costi né impegno.
Esaminiamo documenti e luoghi ed eseguiamo le indagini necessarie, scegliendo gli strumenti in funzione del quesito.
Consegniamo la perizia, asseverata o giurata quando serve, pronta per l'uso che ne devi fare: decisione, trattativa o causa.
È una relazione con cui un tecnico qualificato accerta una situazione di fatto — lo stato di un immobile, l'entità di un danno, la causa di un evento, un valore — e ne trae conclusioni motivate. Firmata da un ingegnere, ha il peso di un atto professionale di cui il tecnico risponde.
Non c'è una tariffa unica: il costo dipende dall'ambito, dal livello (semplice, asseverata, giurata) e dalle indagini necessarie. Una perizia documentale è più economica di una con prove strumentali e sopralluoghi. Forniamo sempre un preventivo scritto.
Da pochi giorni per una valutazione documentale a qualche settimana per perizie con rilievi, prove di laboratorio o termografia. Definiamo i tempi nel preventivo e rispettiamo le scadenze concordate, comprese quelle processuali.
Se devi orientare una decisione o trattare, di solito basta una perizia stragiudiziale. Se sei in causa o stai per avviarla, serve una perizia di parte costruita per reggere il contraddittorio. Al primo contatto ti indichiamo quale è adeguata, senza farti sostenere costi inutili.
Un professionista abilitato e iscritto al proprio albo, competente nella materia. Per le questioni ingegneristiche — strutture, impianti, sinistri, edilizia — la firma è di un ingegnere; l'iscrizione all'albo e l'eventuale qualifica di CTU sono il segnale della responsabilità assunta.
Edilizia e vizi costruttivi, immobiliare ed estimativo, danni e assicurazioni, sinistri e infortunistica, ingegneria forense e materia bancaria. Per ciascun ambito esiste una pagina dedicata di cui questa è l'ingresso.
Il metodo dietro la consulenza. Il Dott. Ing. Fabrizio Salamano è autore del saggio operativo «Ingegneria Forense della Persuasione — Quando avete ragione non basta» (ISBN 979-8-25896-918-7), dedicato alle tecniche di comunicazione peritale in sede giudiziale. Affronta una domanda concreta, nata dall'esperienza d'aula: perché una perizia ineccepibile può comunque non convincere, e cosa la rende invece efficace davanti al giudice.
Le perizie destinate al giudizio sono seguite presso il Tribunale di Milano e il relativo circondario; gli accertamenti tecnici si svolgono sui luoghi, in tutta l'area metropolitana e in Lombardia.
Tribunale di Milano. Sopralluoghi e incontri su appuntamento.
Descrivici cosa devi accertare. Entro 24 ore lavorative ti indichiamo la perizia adatta, i tempi e un preventivo, senza impegno. Non promettiamo esiti: costruiamo basi tecniche verificabili.
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