Calcola l'IMU dovuta su un immobile. Inserisci la rendita catastale, la categoria (per il moltiplicatore IMU) e l'aliquota deliberata dal tuo Comune. Puoi indicare la quota di possesso e i mesi.
🔧 Calcola l'IMU
Rendita catastale (€):
Categoria / moltiplicatore IMU:
Aliquota comunale (‰ — millesimi):
L'aliquota va presa dalla delibera del tuo Comune (di norma tra 0,46% e 1,06%). Inseriscila in millesimi (es. 10,6 = 1,06%).
Quota possesso (%):
Mesi di possesso:
Inserisci rendita e aliquota comunale.
Come si calcola l'IMU
- Base imponibile = rendita catastale × 1,05 × moltiplicatore IMU
- Imposta annua = base × aliquota comunale (millesimi ÷ 1000)
- Riproporzionata per quota di possesso e mesi (il mese si conta se il possesso supera 15 giorni)
| Categoria | Moltiplicatore IMU |
|---|---|
| A (escluse A/10), C/2, C/6, C/7 | 160 |
| B, C/3, C/4, C/5 | 140 |
| A/10, D/5 | 80 |
| D (escluso D/5) | 65 |
| C/1 | 55 |
Scadenze 2026: acconto 16 giugno, saldo 16 dicembre. Abitazione principale non di lusso esente.
⚠️ Avvertenza: l'aliquota e le eventuali detrazioni/assimilazioni dipendono dalla delibera comunale. Verifica sempre sul portale del tuo Comune o sul sito del MEF.
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Tutte le domande frequenti del sitoSfogliale raggruppate per tema e per argomentoApri l’indice FAQ →Domande frequenti su il calcolo dell'IMU
Come si calcola l'IMU?
Base imponibile = rendita catastale × 1,05 × moltiplicatore IMU. L'imposta annua = base × aliquota comunale (in millesimi), riproporzionata per quota di possesso e mesi. Acconto entro il 16 giugno, saldo entro il 16 dicembre.
Quali sono i moltiplicatori IMU?
160 per le abitazioni (gruppo A escluse A/10) e C/2, C/6, C/7; 140 per il gruppo B e C/3, C/4, C/5; 80 per A/10 e D/5; 65 per il gruppo D (escluso D/5); 55 per C/1.
L'abitazione principale paga l'IMU?
No, se non di lusso: le abitazioni principali nelle categorie diverse da A/1, A/8 e A/9 sono esenti, con le relative pertinenze (una per C/2, C/6, C/7). Le abitazioni di lusso (A/1, A/8, A/9) pagano con aliquota ridotta e detrazione.
Perché devo inserire l'aliquota?
Perché l'aliquota IMU è decisa da ogni Comune entro i limiti di legge e cambia di anno in anno: va presa dalla delibera comunale o dal portale del Comune.